TERRENO VIA A LA COSTA

Ubicación:

Km 34 junto AL CLUB LA COSTA

La propiedad es  “ HACIENDA SAN RAFAEL”

Adjunto una fotocopia de los predios “LA PERSEVERANCIA” (coloreada con color naranja) y SAN RAFAEL (coloreada con color rojo), 

En la margen izquierda del Kilómetro 34 de la AUTOPISTA GUAYAQUIL-SALINAS, colindando con “LA COSTA COUNTRY CLUB”, con dos millones ochocientos treinta y cinco mil cien metros cuadrados.

Estos predios están en una zona de excelente proyección urbanística a más de otros factores:

*.- Cercanía a la ciudad de Guayaquil y a los Balnearios

*.- Vías de acceso de primer orden (Autopista Guayaquil-Salinas)

*.- Vías secundarias con doble riego asfáltica (Vías que conducen a Daular y   Chongoncito)

*.- Disponibilidad de Agua de riego los doce meses del año (Cruza canal de *.- *.- Trasvase y tiene hidrantes para zonas de riego).

*.- Tiene Agua Potable (cruza el acueducto agua potable), energía eléctrica.

*.- A cinco minutos del futuro Aeropuerto Internacional para Guayaquil.

*.- Contiguo a la Urbanización “LA COSTA COUNTRY CLUB”

*.- SUELOS APTOS, para URBANIZACIONES y USO AGRÍCOLA.

*.- NO ES ZONA DE EXPROPIACIÓN, por el nuevo Aeropuerto de Guayaquil.

*.- Zonas aledañas con Colegios y Universidades de primer orden, gasolineras,   ----urbanizaciones y lotizaciones.

*.- Zona de excelente Proyección Urbanística a mediano plazo, porque es un sector ideal para crear ciudadelas o se puede proyectar una “Ciudad Satélite”.

*.- En la zona Sur del Predio “SAN RAFAEL” (Más cercano al futuro Aeropuerto de Guayaquil) se podría considerar zonas de bodegas, hangares, y por qué no? Una pista de aterrizaje de aviones para Ejecutivos, Avionetas.  Etc.

*.- También podría considerarse la construcción de Hoteles, Spa, Centro de Convenciones.

*.- La Ciudad de Guayaquil  se expande hacia la vía a LA COSTA, con el beneficio de Turismo y la cercanía a las Playas.

*.- La Plusvalía con la infraestructura de un Aeropuerto puede adquirir valores insospechados, estimamos que éste es el lugar , el tiempo , el modo para una inversión que la pongo en consideración suya.

Total 38,23 hectáreas más 7000 mt2.  Total de área parte frontal

Libre para la venta a 9 x mt2, = Total 382.300 mt2. + 7000 mt2 = 

Total 389.300 mt2 x 9= 3´503.700

Atrás 245,28  =  a $7 x mt2    total de área atrás   2´452.800 mt2 x 7= $ 17´169.600